Bahía Pelícano · Bahía de Pichilingue
Pelícano Bay
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12.4 acres de ladera orientada al oeste sobre el corredor Pichilingue-Balandra.
Descargar ficha en inglés- 12.4 acres
- Superficie del terreno
- 23-75 m
- Rango de elevación
- H6
- Turístico-residencial
- 15 min
- Al Malecón
La oportunidad
12.4 acres de terreno en ladera.
Sobre el corredor panorámico Pichilingue-Balandra, el terreno asciende a 75 metros en una sucesión natural de terrazas. Desde cada nivel, el paisaje se abre al Mar de Cortés, el canal de navegación y los islotes.
Su orientación al oeste integra por completo el atardecer durante todo el año. La escala permite arquitectura escalonada de baja densidad, con un plano de vista propio para cada residencia.
No es un predio con vista al paisaje. Es toda la ladera, abierta al Mar de Cortés.
Ubicación y entorno
Visibilidad panorámica con llegada privada.
La propiedad está en el eje que conecta La Paz con Playa Balandra, el Puerto de Pichilingue y las marinas de la bahía. Playa El Tesoro está a dos minutos; Marina Costa Baja y Balandra a diez; y el Malecón a quince.
El acceso es por un camino interno de entrada controlada dentro de la reserva Bahía Pelícano. La propiedad no abre directamente al corredor, generando privacidad sin perder visibilidad excepcional.
Límites y servicios
Infraestructura junto al corredor panorámico.
- Acceso
- Carretera pavimentada Pichilingue-Balandra al pie del predio; se contempla acceso interno controlado.
- Electricidad y telecomunicaciones
- Las líneas de CFE y fibra óptica corren a lo largo del corredor.
- Agua
- No hay red municipal; la desalación es la solución contemplada, sujeta a permisos.
El límite indicativo está sujeto a levantamiento topográfico. Toda construcción permanece sujeta a estudios y autorizaciones ambientales.
Potencial de desarrollo
Topografía que preserva la vista de cada residencia.
La zonificación turístico-residencial H6 vigente y la topografía aterrazada permiten plataformas escalonadas sin cortes profundos. La pendiente resuelve naturalmente el reto central del desarrollo orientado a vistas: evitar que las unidades se bloqueen entre sí.
El producto natural son residencias en plataformas de baja densidad o vivienda vertical de baja altura. Los 12.4 acres se ofrecen dentro de una reserva de 321 acres; los límites finales se acuerdan en la carta de intención.